Votre gestion locative dans le Var, confiée à une équipe locale
Mise en location, sélection rigoureuse des locataires, quittancement, gestion technique et garantie loyers impayés. Les Clés du Soleil administrent vos biens de Toulon au golfe de Saint-Tropez, depuis 2001.
- 61
- communes couvertes
- 20 ans+
- d'expérience locale
- 48 h
- pour être rappelé
Un gestionnaire proche, rigoureux et transparent
Nous administrons votre bien comme si c'était le nôtre : sélection stricte des locataires, réactivité technique et comptes clairs.
Une équipe dans le Var
Des dossiers vérifiés
Des réponses rapides
Des honoraires lisibles
Depuis 2001
Une comptabilité claire
Une gestion locative complète, de la mise en location au bilan annuel
Chaque mission est prise en charge par nos gestionnaires. Vous gardez la décision, nous gérons l'exécution.
Mise en location
Sélection des locataires
Bail et état des lieux
Quittancement et loyers
Gestion technique
Comptabilité et fiscalité
Impayés et contentieux
Relation locataire
De la première visite à la gestion courante, en six étapes
Un parcours cadré et sans zone d'ombre, pensé pour mettre votre bien en location vite et bien.
- 1Sous 72 h
Visite et estimation du loyer
Nous visitons votre bien, relevons ses caractéristiques et établissons une estimation de loyer appuyée sur les locations réellement conclues dans le secteur. Nous vous indiquons également les points qui freineront ou accéléreront la location.
- 2Le jour de la visite
Signature du mandat de gestion
Le mandat précise l'étendue de notre mission, nos honoraires et leur mode de calcul. Il est résiliable dans les conditions prévues au contrat : nous ne retenons personne par la contrainte administrative.
- 348 à 72 h
Préparation et diffusion de l'annonce
Reportage photo, rédaction de l'annonce, vérification du dossier de diagnostics techniques, puis diffusion sur les principaux portails et auprès de notre fichier de candidats en attente.
- 41 à 4 semaines
Visites et sélection des candidats
Nous accompagnons chaque visite, recevons les dossiers et les analysons : authenticité des pièces, revenus, stabilité professionnelle, garants. Vous recevez les dossiers retenus avec notre analyse et vous décidez.
- 5Sous 7 jours
Bail, état des lieux et remise des clés
Rédaction du bail, encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer, état des lieux d'entrée détaillé avec photos horodatées, puis remise des clés au locataire.
- 6Toute la durée du bail
Gestion courante
Quittancement, reversement des loyers, suivi technique, régularisation des charges, révision annuelle et compte rendu de gérance. Vous n'intervenez plus que sur les décisions qui vous appartiennent.
La garantie loyers impayés, pour sécuriser votre revenu
Un impayé mené jusqu'à l'expulsion représente couramment plusieurs mois de loyer, des frais de procédure et souvent des dégradations. La garantie transforme ce risque en un coût fixe maîtrisé.
- Prise en charge des loyers impayés selon le contrat
- Couverture des dégradations et des frais de procédure
- Sélection des dossiers selon les critères de l'assureur
- Gestion complète du sinistre par nos soins
Revenu protégé
Même en cas de défaillance du locataire
Détection de l'impayé
Le jour même, grâce au suivi du quittancement
Relance et mise en demeure
Dans les délais, garant informé
Indemnisation
Déclaration du sinistre et suivi jusqu'au bout
Nous gérons vos biens dans 61 communes du Var
Chaque commune dispose d'une page dédiée décrivant son marché locatif, ses loyers et ses profils de locataires. De l'aire toulonnaise au golfe de Saint-Tropez.
Toulon & Métropole
12 communes
Vallée du Gapeau & Est toulonnais
7 communes
Ouest Var & Sainte-Baume littorale
7 communes
Littoral des Maures
6 communes
Golfe de Saint-Tropez
6 communes
Estérel & Pays de Fayence
7 communes
Dracénie
7 communes
Provence Verte & Centre Var
9 communes
Un bien à louer ou à confier dans le Var ?
Estimation gratuite du loyer et proposition de mandat sous 72 h, sans engagement.